主题：部分城市取消营业税优惠 二手房市场或将突变

权威消息人士透露，大连等部分城市的地税部门已表示，二手房税收优惠政策将于今年年底如期终止，对不足5年的二手房转让恢复征收营业税及附加，个人所得税核定税率下调为1%。目前重点城市二手房交易正呈现追赶政策末班车的火爆状态，业界呼吁明年出台延续优惠政策，以免二手房市场遭遇骤冷尴尬。

据美联物业统计数据显示，5年内二手房成交已占北京11月市场总成交的房源的62%。目前北京二手房需求中认为房价偏高的达到了86%。一旦营业税优惠取消，大量5年内二手房集中上市，业主着急过户，而出现下调。预计市场将在12月上升到历史顶峰以后开始成交量及成交价格双下调。特别是执行新政的2010年一季度市场有出现非常冷淡的可能。


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