主题：建发股份：提升“地产+贸易”双主业运营模式

建发股份[12.96 0.23%](600153)：公司主营进出口贸易及物流配套服务、房地产开发及物业、实业投资。公司采取“地产+贸易”的双主业运营模式，贸易业务和房地产开发业务优势互补，以贸易的巨额现金流来支持房地产的开发，同时以房地产的固定资产为贸易提供必要的担保。贸易业务的巨大信息网对房地产开发的项目选择和开发节奏提供决策支持。

建发股份 (SH:600153)最新价：12.96 0.03 0.23%行情走势 公司新闻 最新公告大单追踪 资金流向 持仓成本公司的房地产开发及物业租赁项目已布局厦门、福州、漳州、长沙、上海和成都、桂林、南昌、南宁、武汉、重庆等11地，厦门是公司的创业地，公司在厦门已有二十年多年的经营业绩。

近期公司控股95%的子公司联发集团有限公司在厦门市以17.02亿元人民币的总价竞拍获得了厦门市集美杏滨路东侧的J2009G05地块，总建筑面积373，200平方米，该项目土地使用性质为居住、商业用地。另外公司控股54.654%的子公司建发房地产集团有限公司在厦门市以10.85亿元人民币的总价竞拍获得了厦门市思明区仙岳路北侧、仙岳公园南侧的2009P05地块，规划用地面积57320.54平方米，总建筑面积167320平方米，该项目土地使用性质为居住、商业、办公用地。以上项目将进一步巩固公司在厦门地区龙头的地位，厦门商品房销售价格同比增长为19.78%，但仍底于全国平均水平，有较大上升有空间，新项目地理区域位置相对优越，盈利性较其它项目要好，将增强公司在厦门的竞争力，进一步巩固本地行业龙头地位之一的位置。

虽然公司的贸易业务由于全球经济不景气而面临重大压力，但由于公司经营稳健贸易业务上收入没有出现很大的负面影响，由于全球经济在转好，公司的贸易将出现增长。公司以厦门为基地，在厦门拥有20多家控股的贸易公司，在福建另有5家控股公司。除此之外，公司在北京、上海、广州、天津、昆明、成都和青岛等全国主要经济发达城市以及香港、加拿大等拥有10多家控股公司。随着全球经济逐步回暖，国际市场需求低迷的情况将得到扭转，出口预计将稳步上升，而国内商品市场，特别是大宗商品市场的再度活跃，将推动国内贸易的回升。公司与贸易行业上市公司相比，具备一定估值优势，也是厦门地区最大的贸易和地产企业，海峡西岸经济区将对公司经营形成巨大的推动作用。

二级市场上，该股前期调整较为充分，近几日随大盘反弹，预计随着公司主营业务的有效抬升将有较好表现。建议投资者积极关注。



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