主题：保利地产净利增长近6成

　保利地产（600048）2月4日交出“靓丽”成绩单，2009年，保利地产实现营业收入229.87亿元，比上年同期增长48.11%；实现净利润35.19亿元，比上年同期增长57.19%；基本每股收益1.06元。公司拟以3,519,721,100股总股本为基数，每10股派发现金红利1.00元（含税），同时以资本公积金每10股转增3股。

　　去年销售创433亿纪录

　　年报显示，报告期内保利地产创造了销售业绩的新纪录。2009年公司实现房地产签约面积526.69万平方米，签约金额433.82亿元，分别比去年同期增长了131.08%和141.38%。其中上海叶上海、北京西山林语、杭州东湾、上海林语溪、佛山保利花园和成都公园198等6个项目单盘签约额突破20亿元。

　　报告期内公司市场份额继续大幅提升，其中全国市场占有率达到1.3%，同比提升了30%；公司2009年成为国内唯一一家在北京、上海、广州三大中心城市均排名销售额前三位的房地产龙头企业。

　　公司盈利能力持续提高，2009年公司实现房地产结转面积274.85万平方米，结转收入223.43亿元，同比分别增长42.68%和47.83%。截至2009年12月31日，公司总资产898.31亿元，净资产250.88亿元，分别比去年同期增长67.49%和78.19%。

　　2009年公司完成直接投资395亿元，销售回笼422亿元，非公开发行80亿元，净增银行贷款59亿元，公司全年财务收支平稳，财务状况稳健。

　　不过，公司房地产业务的毛利率却较上年减少4.82个百分点至25.26%，全年房地产业务实现营业收入223.43亿元，同比增长47.83%，营业成本同比上升57.5%。


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