主题：万科或再拿房山地块

2月24日电 今日，北京市将迎来春节过后首次土地拍卖，共有6宗地块挂牌竞价、3宗地块招标。其中包括亦庄新城V街区、房山区长阳镇等，总规划建筑面积为161.4万平方米，其中4块为住宅用地。

　　拍卖的地块如下：

　　通州区半壁店（旧村改造）居住及居住区配套教育用地：规划建筑面积265152.7平、起始价110000万，已收到8份竞买报价单

　　北京市密云县密云镇城后街北侧居住项目用地：规划建筑面积25102.06平、起始价2706万元，已收到10份竞买报价单

　　门头沟永定镇龙口水库西侧商业金融项目：规划建筑面积113706.7平、起始价19479万，已收到2份竞买报价单

　　北京市亦庄新城V街区B-3-1、B-3-2、B-3-3用地：规划建筑面积29750平、起始价5950万，已收到11份竞买报价单

　　房山区长阳镇居住、商业项目（长阳西站1、2号地）：规划建筑面积293778平、起始价92578万，已收到1份竞买报价单

　　房山区拱辰商业金融项目（北方温泉）：规划建筑面积86834.35平、起始价20591万，已收到2份竞买报价单

　　其中，“通州区半壁店（旧村改造）居住及居住区配套教育用地”和“房山区长阳镇居住、商业项目（长阳西站1、2号地）”将在市中心交易市场进行交易，其余4宗地块的交易将分别在所辖区县的分市场进行。

　　招标地块

　　常营大型居住区三期土地一级开发项目A-001-A-005地块：规划建筑面积462928.5平方米

　　通州区永顺镇(商务园B2地块)商业金融项目：规划建筑面积233270.8平方米

　　通州区永顺镇(商务园B1地块)商业金融项目：规划建筑面积103651.7平方米

　　其中，常营地块因地理位置优越且建筑面积超过46万平方米，成为关注焦点。业内人士预测，按照目前地块周围商品房售价已经突破2万元/平方米计算，该地块的楼面地价有望超过1.5万元/平方米，总价则很可能超过65亿元。


　　由于地铁9号线的利好因素，房山长阳西站地块也受到开发商的关注。资料显示，长阳西站1号、2号地位于房山区长阳镇，属居住、商业金融地块，土地面积50.563万平方米，建设用地20.6891万平方米，建筑面积29.3778万平方米。具体四至为：东至长于路东边线，南至哑叭河南边线，西至长阳大街中心线，北至京良路南边线。该宗地将以“六通一平”的形式挂牌出让。

　　在房山长阳拥有项目的万科已经对该地块表示出了兴趣， 去年9月28日万科曾以29.3亿元的总价拿下长阳起步区5号地，楼面地价5726元/平方米；同年9月11日，万科以6443元/平方米的价格拿下长阳起步区1号地。目前长阳区域在售项目报价在1.5万元/平方米左右，成交均价1.2万元/平方米。

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