主题：万科一季净利增47% 称房价飙涨势头将扭转

　万科A周一晚间披露季报,公司一季度净利润同比增长46.54%。公司还认为,房价快速上涨的势头将被扭转。

　　今年一季度,公司实现营业收入75.0亿元,同比下降8.1%;实现净利润11.27亿元,同比增长46.54%;每股收益0.10元,同比增长42.86%。

　　由于南京金域蓝湾项目实际销售情况好于预期,该项目08年跌价准备金额1.67亿元全部冲回,增加一季度净利润1.25亿元。

　　报告期内,公司累计实现销售面积124.2万平方米,销售金额150.9亿元,分别比09年同期下降18.5%和增长23.5%;实现结算面积63.8万平方米,结算收入73.6亿元,同比分下降39.9%和8.3%。

　　公司表示,截至报告期末,公司尚有433.3万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约458.4亿元。其中合并报表范围内已售未结面积393.4万平方米,合同金额423.3亿元。这为2010年业绩奠定了良好的基础。

　　期末,公司持有现金179.2亿,高于短期借款和一年内到期长期借款的总和127.4亿元。

　　万科在季报中称,政府对地产的调控政策将对市场产生显著的影响。相信个别热点城市房价快速上涨的势头将被扭转,亢奋情绪向其他城市蔓延的情形将会中止。



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