主题：万科变相承认降价：顺应市场

　　北京万科上周末被曝降价，昨日万科总部对此进行回应，变相承认公司存在价格调整措施。万科称，公司将积极主动顺应市场变化趋势，尊重市场实际情况合理定价，按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品。

　　上周日，北京万科假日风景最后两栋楼开盘，开盘价格低于实际预期25000元/平方米，实际成交价格约为24200元/平方米，折扣价格约为800元。这与3月份开盘的24250元/平方米相比，略有下降。据报道，此次开盘有三点优惠，优惠政策可以累计，最高折扣为9.5折。

　　昨日，万科对“降价一说”给出回应，称近期将积极主动顺应市场趋势。

　　万科认为，去年下半年以来，各地市场的情况明显分化，房价上涨过快的现象在部分热点城市比较突出。近期国家及各地连续出台了多项政策，抑制市场向过热发展，这些政策调控力度之大，调控态度之坚决，为近年来所少见，相信必然会对市场产生显著影响。从4月下旬以来主要城市的实际成交情况看，购房者心态明显趋于谨慎，成交量显著回落。热点城市的投资性购房需求将逐渐淡出，自住购房将重新成为市场主流。

　　万科称，热点城市去年下半年以来房价惯性上涨的局面将结束，价格将在供需关系的影响下，重新回归到与自住需求购买力相匹配的合理区间。

　　万科承诺，“将尊重市场实际情况合理定价，按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品。公司旗下各项目的定价，也会在这一总体原则下，因地制宜，由各地子公司根据当地市场的具体环境制定。”

　　早报记者查询万科目前在沪楼盘发现，其在售楼盘还没有出现价格调整，但万科有多个楼盘最新房源尚未开盘，目前开盘价都迟迟没有决定，一旦上海市场走冷，在沪楼盘价格调整的可能性并不排除。

　　一直被市场视作房价风向标的万科A昨日下跌5.34%，收报6.92元；当天深证成指跌5.79%。今年以来万科A已跌逾35%，同期深证成指跌近30%。



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