主题：保利地产转战樟木头


　　 5月26日 据港媒报道，据东莞樟木头镇政府透露，保利地产（600048）已拍板合作开发位于樟木头南城的生态城，可能以深圳东部华侨城为模板，涉及生态、旅游、地产开发等

　　业内认为，这是保利等地产巨头实施战线大转移，进入二三线城市布局策略的具体表现。

　　艰难进入东莞市场

　　据了解，此次保利与广东省林业厅签下合作开发意向书，开发樟木头南城新区组成部分的“生态城”，建成后规模达到1500万平方米。

　　上个月，樟木头政府组织考察团，专程考察保利地产在长沙和武汉的两个高端项目——阆峰云墅和保利心语。内部人士也透露，保利拿下生态城项目，“其中肯定涉及房地产的开发”。

　　从2007年起，保利地产就表现出对东莞房地产强烈的进取心，一直是一级土地拍卖市场上的“常客”，在城区和镇区重点地块上均积极竞价，但均因为地价超出预算空手而回。此次保利走曲线，通过与樟木头合作开发生态城项目，进而染指东莞房地产开发。

　　该镇一家知情开发商透露，保利为取得合作开发，“付出的成本相当高”，不仅要投入资金开发宝山山脉，还有道路、教育硬件设施的建设。

　　冀带动市场信心

　　樟木头号称“小香港”，皆因港人在当地置业比例较高。

　　当地地产商获知消息后，都表现得非常雀跃，认为保利地产的进入，将重振对樟木头房地产的信心。香樟国际负责人丁耿南表示，2008年后樟木头由于遭受经济危机的打击，消费者在购房时表现出对区域楼市的信心不足，而保利地产进入樟木头，代表地产巨头对区域市场的看好，有利于重振购房信心。

　　而另一家即将开盘的绿茵·温莎堡负责人听说此事后，更表示将在营销推广上与此事靠拢，希望能够在销售时沾保利的光。



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