主题：杭州首现开盘小高潮 预订率近50%超开发商意料

　同样，原筑壹号和众安景海湾的购房者也以年轻人居多，“主要是户型相对适中，价格也能接受，购房者大多数来自附近江干区、拱墅区的刚需置业者和一部分改善型需求，投资客明显比以往要减少。”原筑壹号的一位负责人告诉记者，这次原筑壹号推出从70平方米到130平方米左右的三种户型，满足了不同客户的需求。　　

　　预订率近50%　超出开发商意料　

　　“昨天凌晨4点就有人来排队了，6点的时候有20个客户因为下雨被领进售楼处，8点半正式开盘，售楼处已经挤满了人。”虽然说不上漏夜排队，但原筑壹号的负责人表示，有那么多客户来选房确实没有料到。透明售房网显示，截止到昨晚8时，76套房源中，已预订33套，预订率为43%；

　　锦昌年华此次共推出96套房源，昨天共预订54套，预订率为56%；景海湾的现场人气最旺，据粗略估计，现场有200多位购房者，截止到昨天下午3点，已经有50多位预订了房源，据开发商介绍，截止到昨晚7点，预订率约50%；银湖板块的九龙一号的13席排屋也有成交3套、预订2套的不俗成绩。

　　楼市新政后，许多开发商都对楼市持谨慎乐观的态度，同时放缓了推盘的脚步。

　　据统计，5月份人居展后，加上本周六开盘的4个楼盘，一共只有6个楼盘开盘。而本周末的集中开盘，也许是开发商将集中推盘的开始。

　　另据统计，接下来至6月份，共有约24个楼盘先后开盘，有的是首次开盘，有的则是老盘续推。

　　楼市不好，开发商自动延缓开盘时间，但丑媳妇总要见公婆，该开的盘还是要开的。

　　经历了楼市的热销和突然跌入谷底，此时开盘，开发商必然要下一番功夫的，什么才是最有效的？本周末开盘的楼盘给了大家很明确的答案：性价比最高的楼盘。

　　这个性价比，当然，价格肯定要合适，房子总价不能太高，最好现场再有点优惠活动就更好了，这样一来，实际上是变相的“降价”。此次开盘的四个楼盘竟然不约而同地选择了这个必杀技，也怪不得能有不错的预订率。

　　如果说前期开发商和购房者都在观望的话，接下来，可能就会是开发商与购房者进入实质的拉锯战。接下来的一个月，杭州还会有20多个楼盘开盘，竞争可谓激烈，相信聪明的开发商都知道接下来怎么做，才能抓住购房者手中的钱。



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