主题：绿城保利或临较大资金缺口

6月2日下午消息 上市房企最新公布的5月销售业绩显示，多家龙头企业销售额和销售面积均现大幅下降。正略钧策房地产研究中心分析称，如果销售额下降3成，约一半开发商面临资金缺口，绿城、保利和恒大缺口资金最大，或超过100亿。

　　正略钧策房地产研究中心根据30家上市房企资金情况和开发规模进行了压力测试，在其研究覆盖的房地产企业中，如果年内销售额下降30%时，约一半开发商呈现资金缺口。而根据近期陆续公布的5月销售业绩，富力、龙湖等多家上市房企的销售额和销售面积均呈现大幅下降。

　　分析指出，绿城、保利和恒大将面临较大资金缺口。不过，此三家企业均属去年底现金充沛的企业之列。

　　绿城在2009年底现金存量近100亿元，但其高负债发展模式导致2010年资金链处于高度紧张状态。在销售额面临压力的状态下，绿城的资金缺口超过100亿元。

　　保利地产(11.04,0.32,2.99%)去年底持有现金超过150亿元，且2010年即将通过增发新增融资96亿元。 为何其2010年资金缺口如此之巨？报告指出，保利地产的预期开发面积在其去年较大基数上今年仍保持较快增长，经营活动占用大量现金，从而造成销售不畅时资金压力较大。

　　不过，保利地产的资金缺口随着销售状况变化的而发生改观。其或倾向于通过放缓节奏而非降价解决资金缺口。

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