主题：香江控股质押销售流通股 转战房地产

5月6日南方香江集团有限公司拟将所持公司2822万股限售流通股质押给平安信托投资有限公司，为公司贷款10664万元作质押，质押期限为主合同项下贷款本息全部还清为止(从2008年5月6日开始计算)。至此，南方香江已将其持有的公司股份28007.9544万股中的15422万股做了质押。

　香江控股(600162)正处于“住宅+商贸+旅游”新型地产盈利模式的转型期。

　　3月12日香江控股按照10.32元/股的价格发行1.43亿股新股，此次增发新股意在将南方香江集团属下5家公司优质资产置入上市公司。香江控股有关人士承诺，两年之内该公司将继续启动天津森岛3家公司股权及沈阳好天地项目的注资工作。

　　中投证券分析师和招商证券分析师，根据大股东优质资产注入后的发展前景认为：本次购买母公司番禺和增城两个盈利能力非常强的住宅项目以及天津华运优质资产项目，将增加公司在华南板块未开发建筑面积220万平方米，可售面积190万平方米，未来2-3年内贡献23.4亿元净利润。

　　根据香江控股2008年经营计划，公司将重点在珠江三角洲、环渤海、中部地区等目标区域拓展新项目，增加土地储备为公司的持续发展提供土地保障。此外，公司还将积极开展多种渠道的融资，为项目开发建设提供资金保障；同时，适当加快项目的开发进度，提高销售收入积极培育商贸市场，提高自有物业的租赁收入、广告位租赁收入、物业管理增值服务收入。

　　香江控股的主营业务方向将向房地产转变。



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