主题：北京万科直言“房子卖不动”

北京万科营销总监肖劲近日向记者直言，目前“房子卖不动”，北京万科房价调整方案还未敲定，其基本原则可能是“因盘而异”。而对于调控政策的走势，他表示难以预测。

　　价格调控是必然

　　“目前万科现金充裕，资金链并不紧绷。”肖劲在轻松之余，却也向记者直言，目前“房子卖不动”。

　　据搜房网提供的数据显示，5月份北京商品住宅期房签约总量3405套，环比下降59.71％。与此同时，5月份北京现房签约623套，环比上月降64.2％。

　　“新政后，北京楼市成交量持续低迷，楼市新拐点或将不远。”中国指数研究院副院长陈晟说，价格调整是必然。

　　“北京万科房价调整方案还未敲定，不同楼盘做法肯定也不一样。”肖劲说。

　　值得关注的是，一位业内资深人士向记者私下透露，实际上新“国10条”后，很多房企早已经有降价测算计划，只是在等待时机。

　　“毕竟上海的调控政策还没出台，严厉程度不得而知，这导致整个房地产市场环境还不确定。”该人士透露，等政策落定后，开发商才会有所动作。

　　但是他也坦承，虽然房企会降价，但幅度不会过大，“能回归到2009年的价格水平就已经不错了。”



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