主题：6月上中旬商品房成交下滑四成

　提要：北京市房地产交易管理网数据显示，6月中上旬，北京商品房成交量继续下探，总成交量住宅仅为3094套，环比5月同期继续下滑37.1%。北京中原三级市场研究部张大伟预计，大量刚性需求也会期待房价下跌而转为观望，6月下旬楼市将继续表现为成交量下跌，以等待商品房价格的下调。

　　新浪地产讯 北京市房地产交易管理网数据显示，6月中上旬，北京商品房成交量继续下探，总成交量住宅仅为3094套，环比5月同期继续下滑37.1%。而除去经济适用房及限价房的商品住宅仅为1950套，环比5月中上旬下跌达到了32.8%。

　　预售项目也明显减少，中上旬仅8个项目取得预售，创造年内最低，环比5月同期的12个下跌达到了33.3%。但是目前并没有形成非常明显的新房定价下探，在新房价格没有出现明显且普遍的松动时，

　　二手房方面，6月中上旬北京楼市继续下探，成交量：二手房仅为6572套，环比已经市场调整的5月同期继续下跌达36.4%，全月可能不足1万套。而二手房住宅总成交为6062套，日均仅为300套，对比4月初市场最高峰下跌幅度超过7成，而且单套平均面积继续下滑目前平均成交面积为99平米，相比5月同期下跌已达4%。同比去年，成交量下跌超过5成。

　　北京中原三级市场研究部张大伟预计，大量刚性需求也会期待房价下跌而转为观望，6月下旬楼市将继续表现为成交量下跌，以等待商品房价格的下调。

　　另外，张大伟表示，预计北京楼市成交均价可能开始出现普降，但因为目前开发商资金依然充裕，下调幅度不会过大。



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