主题：万科A：售楼列行业首位 上半年揽金367亿

　　积极的定价策略让万科再次跑赢大市。万科昨日晚公布了6月份的销售情况。6月份实现销售面积85.7万平方米，实现销售金额87.7亿元，环比5月份分别增长82.3%和71.6%，同比分别增长27.8%和27.9%。

　　至此，万科今年上半年累计实现销售面积320.2万平方米，销售金额367.7亿元。销售金额相比去年同期增长19.5%，公司亦成为目前房地产行业中唯一一家半年销售超过300亿的企业。

　　从万科今年以来公布的月度销售数据来看，政策出台后万科的销售均价相比政策前已下降约15%

　　此外，万科定位于普通住宅的产品结构也推动了销售，2009年万科产品中90平方米以下的小户型占比为57%，144平方米以下的普通住宅占比为86%，今年上半年这两个比例进一步提升至59%和89%。而中小户型是在楼市条款中是最为抗跌的户型。

　　万科也在弱市中逐步扩大市场占有率。5月份万科在14个重点城市市场占有率为6.8%，较09年全年的3.5%大幅提高，6月前三周的市场占有率更是进一步提升至8.2%。



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