主题：万科：新政后均价已下调15%

　万科方面表示，万科会继续坚持自2008年以来就提出的“三不政策”，即“不囤地、不捂盘、不当地王”。刘行 早报资料

　　曾经在2008年带动房地产市场直接走入“拐点”的国内地产龙头万科（000002）宣称已再度作出降价抉择。该公司昨日公布上半年销售业绩：上半年销售金额达到367.7亿元，成为惟一一家半年销售过300亿元的房地产企业。万科新闻稿称，政策出台后万科销售均价已下调15%。

　　此前，绿地、恒大等公司均已进行了公开的大幅调价行为。在上周末于海南举行的博鳌房地产论坛上，上海复地董事长范伟亦明确，已调低旗下新盘定价。

　　根据万科昨日的公告，其6月份实现销售面积85.7万平方米，销售金额87.7亿元，分别比去年同期增加27.8%和27.9%。

　　公告称，1-6月份累计实现销售面积320.2万平方米；实现销售金额367.7亿元，比去年同期增长19.5%，成为目前房地产行业中惟一一家半年销售超过300亿的企业。

　　万科表示，5月份，万科在14个重点城市市场占有率为6.8%，较去年全年的3.5%大幅提高，6月前三周的市场占有率则进一步提升至8.2%。

　　公告还称，万科6月新增加项目4个，分别为中山坦洲坦神项目、宁波镇海新城绿核北部1-4号地块、苏州新区科技城武夷山路项目、青岛李家上流社区村庄改造项目。

　　万科方面表示，总裁郁亮多次强调万科会继续坚持自2008年以来就提出的“三不政策”，即“不囤地、不捂盘、不当地王”，在这一总体原则下，各地公司以活跃成交为目的，采取措施积极调整价格、促进销售。万科总部已对各地一线公司提出了明确要求，即每个项目开盘一个月内，销售率力争达到60%以上，“4月份之后，万科在北京、深圳、广州、上海等多个城市的项目先后传出开盘价低于市场预期的情况，一些项目在开盘后当周即实现90%以上的销售率。从万科今年以来公布的月度销售数据来看，政策出台后万科的销售均价相比政策前已下降约15%。”


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