主题：全国房价16个月来首降

《每日经济新闻》消息，国家统计局7月12日发布的数据显示，今年6月，全国70个大中城市房价同比上涨11.4%，涨幅比5月缩小1个百分点；环比下降0.1%，这是自去年3月以来，全国房价16个月来首次出现下跌，5月份为上涨0.2%。同时，6月份的房屋销售面积和销售额均比5月有所提升。

　　值得注意的是，上半年全国房屋施工面积和新开工面积持续维持高位，为下半年的市场供应提供保障。有分析认为，房价拐点已经出现，未来一段时间，打折促销的热潮将持续，房价也将继续回落。

　　数据显示，6月全国70个大中城市房价环比下降0.1%，这是自去年3月以来，全国房价首次下跌；同比涨幅也是连续两个月收窄。一线城市和东部城市房价较上月跌幅明显。北京、上海、广州、深圳的房价分别下跌0.4%、1.4%、0.1%和0.9%；南京、杭州、宁波、海口、三亚等城市房价跌幅明显；另外，金华房价下跌2.4%，是跌幅最大的城市。

　　房价下跌，成交量却上涨。6月全国商品房成交面积9200万平方米，成交金额4000亿元，比5月大幅提升。整个上半年，全国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4%，增幅比前5月回落7.1个百分点；商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4%，增幅较前5月回落13.0个百分点。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，“全国房价拐点正式确立。”下半年房价将维持下跌态势，预期明年一季度触底。杨红旭的依据是房屋新开工面积继续维持高位。杨红旭认为，商品房新开工面积超速增长，有助于增加供应量，并调整房价。当前部分城市已是供大于求，下半年这种现象还会集中显现。


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