主题：沪银行严守二套房贷新政 政策红线不可突破

针对近日市场上一些关于房贷政策的消息，上海银监局新闻发言人对《本报》记者表示，上海各银行严格执行房贷政策没有任何变化，上海银监局一直督促各商业银行切实贯彻房贷政策，目前执行情况良好。

　　据上海银监局新闻发言人介绍，上海各银行严格遵守住建部等三部委颁布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，“遏投机”的效果比较显著。该局一直在持续跟踪房贷政策的落实情况，据6月份对4家主要银行的监测和抽查，第二套及以上房屋贷款套数明显下降。6月15至30日期间，样本银行第二套房贷总共审批通过63笔，环比减少27笔。这些贷款均符合政策认定标准，满足首付成数、利率的要求。

　　上海银监局将一如既往地督促各银行落实房贷政策。该局发言人重申，各银行必须实行差别化管理的个人住房贷款政策，对贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高。各银行要切实按照各自总行的规定和上海的实际情况，并根据风险管理原则进行确定自身的个人住房贷款标准，从严控制第三套及以上的住房贷款。

　　该局发言人对记者表示，希望社会各界监督银行落实房贷政策，促进上海房地产市场健康发展。该局将继续加大对房贷政策执行情况的检查力度，一旦发现违法违规行为，必将严厉查处，以确保国家宏观调控政策的执行效果。

　　该局发言人也提醒社会公众提高判断力，以免为不良分子有机可趁，借口帮助办理突破政策“红线”的房贷，骗取钱财。


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