主题：楼市调控百日进入深度博弈

《第一财经日报》7月15日消息，稳定市场预期的同时，稳定政策预期也是决定调控效果的一大因素。目前在京沪广深四大房地产重镇中，除上海外均出台了落实中央调控的政策细则。上海也在近日转发住建部等三部委有关二套房贷认定标准的通知，要求严格执行第二套及以上住宅差别化信贷政策，同时进一步细化上海市核查借款人家庭住房情况程序。

　　这些地区成交量已经出现了明显萎缩。国家统计局数据显示，今年上半年北京销售面积同比下降了31.5%，上海下跌35.8%，广东的跌幅为3.2%。但京沪广深的房价同比涨幅依然处在5.8%-13.5%的较高区间。

　　但更多地方政府的执行力度仍有待加强。据报道，目前一些地方政府甚至宣扬“补涨论”，用买房落户等政策来拉升地产业；有的地方则动辄卖地“造城”，大手笔的背后是地方财政的“土地依赖症”未有改观。

　　而中国不动产研究中心则认为，在新政的作用下，购房者观望情绪依然浓厚；而开发商对于后市预期依然看好，企业资金链并未像两年前那样吃紧，买卖双方对峙博弈还将持续一段时间。在重点城市房价尚未出现明显松动的情形下，多方观点趋于坚持调控方向，稳定市场预期。


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