主题：调控初见成效北京个人房贷需求降七成

　综合媒体报道，于今年4月份出台的房地产调控新政已初见成效。央行北京营管部于昨日发布《2010年上半年北京市金融运行情况报告》（以下简称《报告》）。具体到房地产贷款方面，6月末房地产人民币贷款余额7800亿元，同比增长34.5%；比年初增加1120.6亿元，占同期全市贷款新增额的54%。5月、6月房地产贷款新增额比1-4月月均新增额分别下降57.4%、58.4%。究其原因，《报告》显示，缘于房地产开发贷款增长明显回落。房地产开发贷款余额4182.4亿元，比年初增加727.8亿元；5月、6月单月新增额比4月分别下降72.9%、67.9%。

　　与此同时，个人住房贷款需求明显下降。个人住房贷款余额3363.4亿元，比年初增加359.2亿元；5月、6月单月新增额比4月分别下降46.1%、69.1%。此外，信贷对保障性住房建设的支持力度进一步加大。全市经济适用房开发贷款余额80.8亿元，同比增长26.4%。

　　在多管齐下后，北京市房价过快增长的势头已现回落。北京市统计局日前发布数据显示，截至6月末，楼市交易量大幅下滑，房价过快上涨势头已经得到初步遏制。数据显示，6月份房屋销售价格比5月份下降0.4%；其中新建住宅与5月持平，二手住宅比5月下降0.9%。


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