主题：标准普尔：预计中国房价下半年降10%-15%

　据新华海外财经报道,标准普尔(S&P)企业评级董事符蓓昨日称,预计中国住宅价格下半年会下降10%-15%。符蓓同时表示,若下半年时机合适,内地企业将会继续去香港发债。

　　符蓓表示,2008年不少房地产公司都遭降级,现在的评级水平已考虑到行业的波动性。标普力争使评级在比较平均的水平,从而上行和下行都有一定承受力。

　　然而,符蓓认为,大幅调整房地产公司评级的几率不大。“我们觉得下半年(房企)评级大幅调整的几率应该是不高的,除非有突发事件。” 符蓓称。

　　此外,符蓓认为,在香港发债是拓宽公司融资渠道、优化债务结构的一条路径。符蓓称,如果市场窗口允许,包括房企在内的内地公司会陆续赴港发债。

　　中国政府自4月中旬发出连环拳调控楼市,包括收紧首套和二套房贷款,银行可根据状况,暂停第三套住房贷款,限制异地炒房等。

　　受制于房地产紧缩措施,在4月一个月的时间里,即有七家内房股宣布在香港发行优先票据计划,包括佳兆业、恒大地产、碧桂园和雅居乐等。目前,标普为19家中国房地产公司提供评级,最高评级为BB,最低评级为CCC-。




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