主题：国土部自降2010住房供地指标被指自摆乌龙

国土部自降2010住房供地指标被指自摆乌龙
作者吴传超
时间2010-08-02 13:26来源新浪地产
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　　提要：国土资源部公布今年上半年全国住房用地供应情况数据称，上半年住房用地实际供应量5.6万公顷，同比增加135%。但业内人士指出，全年住房用地供应计划总量数据前后不符，国土部有自摆乌龙之嫌。

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图为国土资源部《2010年1-6月全国住房用地供应情况》截图

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图为国土资源部《2010年1-6月全国住房用地供应情况》截图

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图为国土部2010年度全国住房用地供应计划新闻发布会文字实录 截图

　　7月31日，国土资源部公布今年上半年全国住房用地供应情况数据称，上半年住房用地实际供应量5.6万公顷，同比增加135%。但业内人士指出，全年住房用地供应计划总量数据前后不符，国土部有自摆乌龙之嫌。

　　7月31日，国土资源部网站发布的《2010年1-6月全国住房用地供应情况》显示，“根据各地上报数据，全国31个省(区、市)和新疆生产建设兵团2010年1-6月住房用地实际供应量5.6万公顷，与去年同期实际供应量(2.4万公顷)相比增加约135%。”“2010年的住房用地供应计划总量虽然与去年全国住房实际供地相比增加80%，与前五年平均年度实际供地量相比增加135%，今年上半年住房用地实际供应量又增幅明显，但目前随着房地产市场观望氛围传导到土地市场，市场竞争拿地强度回落，底价成交和流拍时有出现，地价稳中有降。”

　　但国土部的以上数据遭到了多位业内人士的质疑，上海易居(博客)房地产研究院综合研究部部长杨红旭(微博 博客)在新浪微博上称，“国土部偷改全年供地指标，4月时定的今年供应住房用地18亿公顷，上半年只完成了5.6万公顷。但现在又说全年指标比去年供地量增加80%，而按18亿公顷,应该是增加137%。 ”

　　著名地产评论人，韩同投资顾问有限公司总经理韩世同(微博 博客)也通过新浪微博表示：“今年全国住宅供地计划是18.5万公顷，比去年7.6万公顷增143%。如果上半年仅完成5.6万公顷，仅完成30%，还有12.9公顷未完成。”全国房地产经理人联盟副秘书长姜炜(微博 博客)则直言国土部“自摆乌龙”。

　　新浪乐居调查发现，国土资源部今年4月15日公布的2010年住房用地供地计划显示，2010年度住房用地计划拟供应量为184748.85公顷。据资料统计，2009年全国住房实际供地为76461公顷，前五年平均年度实际供地量54650公顷。

　　由此统计出，2010年的住房用地供应计划总量与去年全国住房实际供地相比应增加142%，与前五年平均年度实际供地量相比增加238%，而非《2010年1-6月全国住房用地供应情况》所显示的分别增加80%和135%。

　　如果以7月31日公布的数据增比80%来推算，则2010年全年住房用地供地计划应为137629.8公顷。哪一个数据是正确的呢？在对数据提出质疑后，杨红旭发表评论称，“看来土地市场降温后，国土部也被洗了凉水澡”。

　　据国土资源部7月31日公布的上半年土地供应数据显示，2010年1-6月住房用地实际供应量5.6万公顷，如果按全年供应计划大数18万公顷推算，上半年仅完成总供应量30%，还有12.9公顷未完成。

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