主题：中国平安：6亿再取深圳CBD地块

7月30日，位于深圳福田中心区南区的B116-0029地块挂牌，起始价6.13亿元，这是今年第二块商业服务业设施用地。最终，中国平安（601318）（601318，SH）在无对手竞争的情况下以起始价获得该地块。

　　《每日经济新闻》获悉，该地块位于福田中心区南区，建筑面积约达12.8万平方米。资料显示，该地块占地面积为11507.28平方米，容积率≤11.2，未来的建筑高度或层数≥250米，计容积率总建筑面积为128880平方米。其中包括：办公或商务公寓≤64053平方米，酒店≤46397平方米，商业≤18430平方米 （含跨街商业12000平方米）。

　　值得注意的是，地块性质为商品房，但要求项目建成后全部限自用，并且15年内不得转让。

　　最终该地块由中国平安夺得，成本是挂牌起始价6.13亿元、楼面地价4789元/平方米。自此中国平安在深圳CBD已投下22.698亿元土地款，总建筑面积51万平方米。

　　该地块旁边为在建的平安国际金融中心，是平安集团2007年11月以16.568亿元的价格获得的一项目，被誉为“深圳第一高楼”，用于建设中国平安集团总部。

　　这是深圳年内第二块出让的商业服务业设施用地，此前的一块地为今年7月2日出让的宝安中心区一宗酒店用地，建面约8.46万平方米，为华侨城酒店集团获得。

　　值得注意的是，该地块对竞买人限制条件的苛刻程度被业内认为是“史上最强”。该地块竞拍条件为：一是在深圳注册的法人企业；二是要在相邻地块有投资1亿元人民币以上的建设项目，并以该宗地作为项目配套用地；三是要求企业自有建设资金不少于15亿元人民币。

　　业内人士认为，其中的第二个条件为深圳土地出让历史中从未见过的门槛设置。不过金融人士则分析，这是深圳市政府为加强建设金融中心的举措之一。据介绍，目前深圳福田中心区已经吸引大批金融机构入住，包括深交所、中信证券（600030）（600030，SH）、中国平安等


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