主题：万科未达全年计划一半 下半年恐面临销售压力

　　昨日，万科公布了2010年度中期报告。尽管其在面临调控的情况下仍取得了史上最好的销售业绩367.7亿元，但仍没有完成年初制定的全年800亿元销售计划的一半。此外，业内人士表示，从万科中期财务报表来看，其资金流仍较去年紧绷，下半年势必面临加速销售的难题。

　　万科中报显示，流动负债合计为858.85亿元，比年初增加26.19%，而其在2009年年底流动负债为680.58亿元。此外，其手持现金也比去年年底减少了39亿元。净资产收益率(全面摊薄)比去年同期减少0.24个百分点。

　　“由于万科仍有增加土地储备的需要，从现金流以及流动负债来看，如果市场情况一旦恶化，万科下半年就会面临较大的销售压力。”一位房地产业内人士分析认为，万科下半年会继续保持低开价格的方式来增加销售量。

　　另据了解，万科董事会主席王石在长久地淡出媒体之后再次发表言论称，热点城市的房价有回调空间，开发商应该顺应市场趋势合理定价，不要去赌政策。



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