主题：万科A：王者风范


事件描述与点评
万科(000002 )今日发布 2010 年中期报告，其主要内容为：
2010 年上半年实现营业收入 167.66 亿元，同比下降 23.12%；实现营业利润 41.18 亿，同比下降 1.73%；实现归属上市公司股东净利润 28.12 亿元，同比增长 11.41%。每股收益 0.26 元。
中报点评要点：
公司营业收入同比下降的原因是上半年竣工计划只完成全年计划的 25.4%，由此造成了上半年结算面积只有 150.5
万平米，同比下降 39.4%。下半年公司大部分项目将集中竣工，随着这些项目陆续竣工并转入结算，公司全年将
实现增长。归属母公司净利润实现增长的主要原因在于公司上半年毛利率得到了大幅度提升，这与我们之前的预
测是一致的，预计全年毛利率能在 38%左右。公司在费用控制方面依旧较为出色，费用绝对数方面与去年同期持
平，我们预计全年的期间费用率在 7%左右。


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