主题：北京楼市均价继续走低成交量持续上升

据北京市房地产交易管理网的数据统计，7月份，北京新房成交量10629套，环比上涨3.9%。其中新房住宅成交5783套，环比上涨16.5%。二手房方面，7月成交二手住宅10367套，环比持平。二手住宅签约面积约101万平方米，环比微降1%。

　　虽然二手房成交量开始企稳，但房价依然在持续走低。据21世纪不动产的成交监测数据显示，7月份，北京二手房成交均价环比微降2%，8月以来，二手房报价继续走低。“受新盘低价入市影响，周边二手房价也联动下滑。随着9、10月份市场放量潮的到来，新房均价仍将继续走低。”21世纪不动产集团市场总监林蕾预计，在新盘放量增加和年底资金回笼压力的影响下，新房降价潮将在未来两个月里达到最大，从而可能拉动二手房价再次下探。

　　不过，业内人士指出，因基础设施和市政配套的改善，部分区域的房价可能逆市上升。林蕾坦言，由于房山线、大兴线、亦庄线等轨道交通即将通车，相关区域的房价将出现上涨趋势。


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