主题：浙江楼市预售资金封闭管理

　《第一财经日报》消息，一份《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》（征求意见稿）日前在杭州楼市之中掀起波澜。这份文件规定：自今年10月1日起，开发商收存商品房预售款将全部纳入资金监管账户，预售资金使用实行封闭式管理。银行将根据项目节点完工证明，分批次向开发商支付资金。该《办法》尚处在征求意见阶段。

　　如果按照《办法》规定，在10月1日以后批准预售的商品房项目将全部纳入预售资金监管对象范围，地产商资金腾挪的难度将加大。

　　复地集团杭州某项目一位管理层人士表示，今后，预售款在打入开发商账户，提取时间和提取方式不再由开发商自行支配，而是在银行或政府部门的监管之下。

　　预售款专款专用，指某商品房预售款只能用于该项目建设，不得随意挪作他用如购置土地、开发其他项目等用途。中原地产分析师张海清称，预售款专款专用一旦严格执行，近四成房地产开发资金自由度受限。

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