主题：北京商业地产整体签约率达45%

　综合媒体报道，北京中原地产根据房地产交易管理网数据统计显示，4月18日至9月15日，北京新增供应的29个商业项目，合计供应房源为10256套，目前已经签订租售合约的房源达4417套，占比高达44.6%。同期，住宅新增套数30214套，签约销售15268套，签约率为50.5%。

　　业内人士指出，虽然商业地产的签约率比住宅低近6个百分点，但自2009年以来，两者的签约率差距在逐步收窄。2009年，商业地产整体签约率不足三成，而预售的住宅基本是日光盘。

　　数据显示，地产新政后，商业地产的签约速度明显加速，4月15日至6月30日，北京商业地产的签约率仅为15.4%；7月以后，因为供应及商业地产市场回暖的影响，签约率达到44.6%。

　　“商业地产价格相对低估，是近期签约率上升的主因。”中原地产市场分析师张大伟指出，“较高的回报率使得最近考虑价值投资的购房者，更多地转向了商业地产。”张大伟表示。


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