主题：北京两地块50亿售出万科城建各取所需

　综合媒体9月21日消息，从北京市土地整理储备中心获悉，北京万科企业有限公司与北京住总房地产开发有限责任公司联合体以21.1亿元拿下北京昌平区回龙观村旧村改造1818-007、1818-009、1818-016、1818-019、1818-021、1818-022号住宅及商业金融用地，同日，此前竞标的北京市海淀区小营二类居住用地及商业金融用地公布了竞标结果，北京城建兴华地产有限公司以28.12亿元竞得。

　　据了解，本次拍卖的北京昌平区回龙观村旧村改造住宅及商业金融用地，规划建筑面积为36.4613万平方米，挂牌起始价为15亿元，共有四家企业前去竞拍，最终被北京万科与北京住总联合体以21.1亿元拿下，扣除回购部分，折合可售部分楼面价约8100元/平方米。

　　而此前以招标方式出让的北京市海淀区小营二类居住用地及商业金融用地（配建公共租赁住房），规划建筑面积为28.1万平方米，竞标底价为23.2亿元，吸引了金地、保利、城建、首开、首创、中建国际、首城7家企业参与竞标，最终被北京城建兴华地产有限公司以28.12亿元竞得，扣除公租房等，折合可售住宅部分楼面价约1.4万元/平方米。有业内人士认为，该项目周围二手房均价在22000元左右，该项目至少要卖到2.5万元/平方米才有利润。


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