主题：投资客“回潮”上海楼市

投资客“回潮”上海楼市

垃圾股重组“密码” “夹心层” 保障房再突围 加息可能性不大 “转圈粮”谜踪 感性财经:逃离钢贸行业 　　楼市调控依旧，中秋假期，上海曾经一度隐退的投资客陆续“回潮”，10月份上海及周边优惠楼盘数量增加，楼市销售大战有可能全面展开。

　　搜房网数据监控中心截至9月25日统计，10月份上海及周边优惠楼盘共计142个，环比9月份的128个增加了10.9%，促销楼盘数量自新政出台以来已连续5个月呈上涨趋势。浦东、松江、宝山、嘉定4区累计促销楼盘占全上海六成。上海周边昆山地区优惠楼盘出现最大折扣为7.8折。

　　据来自新浪乐居的数据显示，在23日组织的看房团活动中，主要为投资、刚需、养老。统计显示，当日共10980人参与看房，意向成交金额高达6亿元。有购房者表示，“上海的房价在短期有小幅调整，但长期来看肯定是涨。现在上海的楼市成交量又上来了，成交量增多就是涨价的前兆，量增加价格就会涨，要投资，就趁早。”目前，依然有不少购房者认为投资不动产是最好的投资渠道。

　　24日，上海房地产市场形势内部座谈会上，有开发商表示近期确实有相当投资需求入市。对于投资人客“回潮”入市，分析师薛建雄表示，虽然全球经济还未走出金融危机的阴霾，人民币升值的步伐也在加快。同时，全球性的自然灾害导致了农产品价格的上涨，加上之前货币的过度发放引发了新一轮的全球性通胀威胁，小麦、棉花、铜、铝及铁矿石等自然资源性大宗商品的价格都在飙升。此时，房地产投资特别是有升值潜力的优质豪宅投资成为了投资人士追捧的热点。

　　业内人士认为，8月以来楼市大环境逐渐回暖，供应两方面都有较大幅度上涨，给开发商今后的推盘带来了更大的信心，随着各楼盘大打低价、打折牌，购房者的信心也已经出现恢复的迹象，下半年楼市充满期待，中秋节过后，楼市销售大战有可能全面展开。


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