主题：两大央企联手抢滩厦门 保利地产成功登鹭

　 昨日（10月8日），二次调控后厦门首场土地拍卖会如期举行。本场拍卖会共有6幅地块出让，均顺利拍出，成交总金额21.599亿元。

6幅地块中，3幅为商住用地，均位于厦门岛外（同安2幅，集美与同安交接处1幅）。2幅商务金融用地，1幅位于观音山片区，1幅位于翔安；另外1幅为酒店用地，位于云顶山片区。
　　
最终，两大央企招商地产和保利地产联手抢滩厦门，以101220万元底价联合竞得位于集美区与同安区交接处的2010JTP01地块。位于观音山片区的2010P17地块更是吸引了五位买家竞相举牌，耗时一个小时，最终以123%的溢价率，由安溪华祥苑以14340万元竞得。禹洲地产加快扩张脚步，以8.696亿元一举竞得T2010P04、T2010P05两幅地块。X2010P02由厦门翔安新区发展有限公司以3570万元竞得。2010P18由厦门恒兴滨海置业有限公司以9900万元竞得。
　　
一个月前，招商地产和保利地产针锋相对，争抢J2010P08地块的一幕，相信许多人还记忆犹新。一个月后，这两大央企却化敌为友，联手竞拍2010JTP01地块。
　　
昨日（10月8日）的土地拍卖会现场，招商局地产控股股份有限公司与广州金地房地产开发有限公司（保利地产全资子公司）以101220万元底价轻松竞得2010JTP01地块，成交楼面价2981元/平方米。
　　
一业内人士认为，招商和保利对2010JTP01地块均势在必得，双方联手竞拍，既可省下因竞拍而抬高的地价，又能确保招商地产继续扩张厦门市场，还成就了保利地产顺利登“鹭”，可谓一举多得，而底价成交的结果则是双方从对抗到联手的双赢。
　　
该业内人士分析，从招商地产方面来看，一个月前与保利的正面交锋，虽然最终获胜竞得J2010P08地块，但53%的溢价率还是让招商地产有割肉之痛，联合保利，不战而胜，何乐不为。
　　
已经连续两次失手的保利地产，虎视厦门市场已久，虽迫切想登鹭，却也心有余悸。第一次碰见厦门本土老大建发房产，第二次撞上招商地产，第三次呢？有了前车之鉴的保利地产这次选择了更为稳妥的合作开发模式，终于成功登鹭。
　　
据了解，2006年6月，万科地产率先进入厦门；2010年9月，招商地产进军厦门；2010年10月8日，保利地产成功登鹭。至此，国内地产四大龙头企业“万保招金”中的万科地产、保利地产、招商地产三家已齐聚厦门市场。

该贴内容于 [2010-10-10 10:01:23] 最后编辑

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