主题：保利地产两年来首度涨停 三大因素刺激地产股

　　虽然近期新一轮楼市调控来袭,但地产股却不跌反涨,昨日房地产行业指数劲升逾3.84%,龙头股万科(000002 )、保利地产(600048 )分别涨6.82%和9.97%,招商地产(000024 )也大涨9.53％。

　　本报讯 9月底新一轮地产调控政策出台,目前,已有多个地方政府推出“限购令”。不过,对政策敏感的地产股却意外大涨,昨天更是以3.84％的涨幅领涨A股,保利地产更是两年多来首次涨停。业内分析师表示,地产股大涨兑现了“利空出尽,便是利好”的说法。

　　保利地产昨日涨停,报收15.00元,在K线图上,该股近日已拉出8根大阳线。多数行业分析师表示,保利地产基本面没有受到影响,且业绩向好基本锁定。数据显示,2010年前九个月保利地产实现签约面积482.83万平方米,签约金额413.96亿元,分别同比增长23.09%,28.02%。

　　国泰君安分析师指出,保利地产业绩锁定性超强,预计公司2010 年结算收入230 亿。

　　三大因素刺激 使地产股走强

　　广州万联证券行业分析师黄鹏指出,近期地产股连续走强主要有三大刺激因素。第一个就是市场认为,调控政策是利空出尽,就是利好。

　　二是,地产股经过前期的振荡走低,“目前的估值水平仅次于银行股,在板块轮动和政策作用下,会出现补涨行情。”

　　另外,从整个经济基本上看,地产股也没有长期一直下跌的理由,“多项数据表明,我国经济形势在不断好转,加上物价上涨、通胀预期等因素,地产股面临的基本面都不错。”

　　不过,到底这波行情能持续多久,“现在还不好判断。”黄鹏表示。

　　近期房地产股的强劲上涨同最新的销售数据有着密不可分的关系。记者统计发现,已发布销售报告的上市房企中,多数公司前三季度业绩超过2009年全年。


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