主题：花旗：中国地产商收购浪潮可能到来

花旗集团亚洲房地产业主管何艾文21日宣称，由于受到压制银行借贷的影响，若干大型的中国地产开发商如果它们的上市计划失败的话，可能会沦为竞争对手或基金的收购对象。

　　有40家非上市中国开发商已经进行了结构化投资，包括可转换债券，投资者正将去香港上市作为他们的退出策略。但是如果这些公司没能很快上市的话，他们将不得不再次融资，因为投资可转换债券预计需要15%到20%的内部收益率才能补偿更高的风险，一年前这一收益率在12%到15%之间。何艾文称，从今年下半年开始，一些公司可能需要将自己出售给拥有更多资本的上市开发商或者私募基金。

　　何艾文估计，香港中国地产公司的上市总值将超过去年约80亿美元的规模。"今年我预计会更多，"他说道。"今年至少有20到30家企业正等待上市，它们规模更大，达10亿美元或更多，但是最新调整可能降低其规模。"


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