主题：住建部研究中心秦虹：明后年房价有望保持稳定

　住建部政策研究中心副主任秦虹20日在“第二届中国地产年会”上表示，在通胀预期强化背景下，房价大跌不可能，但明后年住房市场供应量有望增大，房价稳定可期待，抑制住房投机仍是未来政策主题。

　　秦虹表示，“十二五”期间将是保障性住房增大的时期，大城市保障性住房的建设比例会有所提高。而且中央今年加大了土地供应，过去的5年平均每年住宅建设用地供应是5万公顷，今年一年则达到18.5万公顷，是去年7万公顷的2.6倍，这是从源头上增加了供应。明后年房地产市场供应量有望增大，新开楼盘不可能高开，房价稳定是可期待的。

　　秦虹表示，由于房地产具有金融资产属性，在利率走低、货币供应量扩张、通胀预期强化等条件下，房地产市场上资产定价的作用力强于商品供求关系，房地产价格也难以大幅走低。

　　她还特别指出，“十二五”期间未来的居住需求空间还非常大，要继续关注投资性需求对市场可能会产生的影响，继续抑制投机性购房，接受国内外的经验，高度关注货币政策可能对资产价格产生的影响，政府在控制投资性需求方面的政策不容放松。

　　对于房地产市场未来发展机遇，秦虹表示，加快经济发展方式转变是主线是核心，扩大内需意味着要继续扩大城镇化规模，意味着未来居住需求层次更加丰富，梯级城镇化进程将惠及大中小城市房地产市场，商业服务性地产面临发展新机遇，抑制住房投机仍是政策主题。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。