主题：万科否认上海项目转让传闻

近期传闻不断的万科A(000002)昨日又传出新消息，有业内人士称“万科在寻求转让上海七宝、浦江镇以及浦东几个项目，而且之前传闻的东莞‘地王’也已证实出让了50%股权”。不过，万科A证券部一位姓徐的工作人员告诉记者，传闻并不属实，万科A只是在寻找合作者。
　　徐先生告诉记者，市场上所传的“转让”是有误的，公司在上海的三个项目的确是在寻找合作方，但是并不是打算卖资产。徐先生解释道：“寻求合作方的原因跟资金没有关系，我们也不是从这个方面考虑的。”他称，“万科的强项是在住宅项目上，而上海几个项目都含有商业项目的运作，这不是公司擅长的方面，因此要寻找擅长商业项目的合作方合作开发。”至于合作方式，他表示股权合作不会是唯一的考虑，公司也可能采取外包的方式，他还强调万科还会是上述项目的实际操作人。

　　关于东莞“地王”50%股权出让的事情，徐先生称，本次转让的50%股权属于公司合作方，转让以后只是意味着换了一个合作方而已，不存在变卖资产补充资金的问题。昨日万科A收报19.45元，跌1.57%。

　　根据公开资料，传闻要转让的三个项目分别为：万科七宝项目，项目用地面积49850平方米，建筑面积145000平方米，项目容积率为2.9；浦东地杰项目，分为A、H两幅土地，用地面积分别为57100平方米和20500平方米，可建面积分别为186900平方米和55400平方米，容积率分别为3.27和2.7；浦江镇项目，1＃地块建设用地面积38123平方米，建筑面积57150平方米；6＃地块建设用地面积36402平方米，建筑面积72804平方米，覆盖率40%。


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