主题：万科今年累计销售金额超千亿

　　万科12月2日晚间公布了近期销售及新增项目情况，截止12月1日，万科今年已累计实现销售面积830.7万平方米，销售金额1000.6亿元，国内房地产行业第一家年销售额千亿级公司诞生。

　　今年万科新进入了昆明、贵阳、唐山、吉林、廊坊、扬州、烟台、乌鲁木齐、清远等市场，目前万科已经进入了逾40个城市，今年前十一个月的新增项目楼面地价约2600元。

　　万科总裁郁亮表示，新一轮政策推出后，已经对市场产生明显影响。万科能取得较好的销售业绩，主要由于经营模式符合市场需求和政策导向，一是万科在产品上坚持主流定位，二是坚持快速周转的开发策略。

　　据万科董秘谭华杰介绍，从客户购房资金构成情况来看，近期房贷收紧的情况非常明显，政策已对市场产生显著影响。万科客户一次性付款的占比，10月份为30%，11月进一步上升到35%，而2009年全年和2010年前4个月，平均不到20%，即使在2008年的市场调整期，平均也只有27%。目前万科销售的产品中90平方米以下小户型约占六成，144平米以下户型占比近九成。


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