主题：保利地产一日推两新盘

　楼市进入2010年度的最后高峰期，市区盘终于有所作为。


12月18日，保利地产上演年终总动员大戏，同时推出两个市区新盘——保利西海岸二期揽江公馆和保利中辰广场。据了解，这两个新盘一个是金沙洲一线江景大宅，一个是天河路实用中小面积户型，同为广州市区的稀缺产品，样板房开放后都吸引众多买家看楼。业内人士预测，保利两个市区新盘将搅热年底楼市。
　　保利西海岸二期：一线江景“煞食”

　　金沙洲新盘保利西海岸二期揽江公馆是目前广州市中心一线江景大宅。据销售负责人透露，该盘在12月初开放样板房，登记量超过千台，提前优惠登记的买家在开盘时可享受额外97折优惠。买家大多是来自广州中心城区的居民，看中该盘的一线江景和装修，与荔湾老城一桥之隔的地段优势和邻近地铁6号线始发站的利好，也让买家心动。

　　该盘建筑面积90万平方米，二期新产品揽江公馆组团拥有1.5公里的珠江江岸线，临江而建，面向10万平方米滨江体育公园绿化带，望浔峰山，背山望江，景观资源丰富。

　　该组团户户东南望江，视野开阔。产品面积122-253平方米，3-5房，实用率超8成，是一个纯大户型组团。园林地势比江面和路面抬高几米，花园入口都设有进口扶手电梯，做到人车分流，小孩老人在社区内活动更安全，私密性更高。园林大堂和车库大堂的豪华双大堂设计，配置德国品牌电梯。买家对该盘的交楼标准较为满意，新产品的装修标准达4000元/平方米，比前期有所升级，由香港设计师设计，采用欧洲进口石材，附送全屋墙纸。厨房和洗手间配欧派新款橱柜、“TO-TO”座厕洗手盆、摩恩名牌浴具、日本林内热水器，以及德国西门子洗衣机、抽油烟机、燃气灶、消毒碗柜、电冰箱等国际品牌家电。

　　另外，与滨江路、珠江新城、员村等广州市区江景盘超过3万元/平方米的价格相比，金沙洲江景盘价格在1.6万-2.2万元/平方米，进入门槛不算太高。

　　保利中辰广场：

　　实用中小户型易租易卖

　　天河路上近年很少住宅新盘了，保利中辰广场一推出自然受关注，该盘附近有正佳广场、太古汇、万菱汇、天河城等6大shoppi ng mal l ，甲级写字楼林立，双地铁，生活便利。11月13日该盘开放售楼部以来，人气持续飙升，销售负责人透露，现在累计已有过千名诚意买家登记。

　　该盘户型切合投资者的诉求，345套住宅主打80-130平方米的2-4房，七成以上是面积80-90平方米的两房单位，还有100-106平方米小三房和约130平方米的四房。面积紧凑、产品实用、总价控制得当，置业门槛不会太高。以88平方米南向两房为例，实用率80％以上，客厅开间4米，进深6.4米，厅出阳台，通风采光好，“零通道”设计，落地式大面积飘窗，卧房能“扩容”1-2平方米，非常实用。 （李琳）

　　户型推荐

　　保利西海岸

　　4栋803单元

　　建筑面积：149平方米

　　户型：四房二厅，带入户花园

　　朝向：东南

　　价格：未定

　　点评：该单位为新推产品中唯一带入户花园的户型，是舒适四房单位。入户花园+5米宽阳台+工作阳台三阳台设计，空间更为通透。横厅开间7.5米，连接5米阳台，南向可望江景、园景、山景，视野开阔。房间方正实用，主卧套房带落地玻璃窗，观景更出色。

　　保利中辰广场

　　B2栋03单元

　　建筑面积：88平方米

　　户型：两房两厅一卫

　　朝向：南向

　　单价：预计2.3万-2.5万

　　总价：预计202.4万-220万元

　　点评：“零通道”设计空间无浪费，紧凑实用，适合首次置业年轻人。厅出阳台，客厅开间4米，进深6.4米，方正好用，卧室有大面积飘窗，厅大房大，空间感非常舒适。



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