主题：北京地产商元旦靠老本吃出开门红

　　趁着休息的最后一天，市民李小姐和男友赶着看了三个盘，本以为假期里会很清静的售楼处，却是人来人往。2011年的元旦假期，北京楼市呈现出一片火热的情景。虽然没有一个新盘入市，可光靠老项目的后期销售，三天就成交了1428套住宅，迎来新年的开门红。

　　售楼处繁忙开年

　　提起昨天的看房之行，李小姐还是觉得大出意料。昨天上午，趁着天气晴朗，又是大家外出旅游的假期，市民李小姐和男友来到了大兴某楼盘的售楼处，想好好研究下这个项目。到了现场，她被吓了一跳，前台接待电话响个不停，看房的人站满售楼大厅的各个角落，人声鼎沸，销售人员满场转，要找个人介绍沙盘都得等半天。之后，李小姐又看了大兴附近的另外两个项目，也是同样的场景。“本来说趁着大家游玩的时候看看房子，人少销售员介绍得也详细，谁知别人也是这么想，结果都挤到元旦里看房了。”李小姐越想越感叹，觉得要在新年里买套房子变得更加艰难。

　　假期三天成交1428套

　　根据北京市房地产交易管理网的统计数据显示，1月1日至3日，北京商品房期房成交量达到505套，现房住宅成交量为741套，二手房住宅成交了182套，合计住宅总成交量达到1428套。虽然与2010年年末的最后三天相比大跌了73%，但却比去年元旦三天多成交了近50%。这对于假期的楼市淡季来说，实属火热。

　　而且，值得注意的是，由于对2011年一季度楼市走向持谨慎观望态度，多数开发商不愿抢“头班车”在元旦开盘，所以元旦假期里呈现出“零推盘”的惨淡情况。1428套的总成交套数中，有87.3%来自于开盘已经有段时日、销售均价在每平方米20000元左右的中低价老盘。我爱我家多家门店的信息也显示，今年元旦期间，客户咨询量和委托量与去年年末相比分别增加了29%和33%，有不少平时忙于上班的年轻人也趁着难得的假日选房看房，人们的购房意愿依然高涨。

　　吃“老本”为防政策变

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，2010年年末楼市成交量的火热，以及新年三天里温暖晴朗的天气，刺激了新年元旦期间网签量的增加。去年年末的二次加息，和多部门在近日里的连续表态，让人们对于政策面收紧的预期也日益明显。为了避免夜长梦多，政策再度生变，很多购房人也加快了买房的步伐，从而使得元旦假期呈现出火热的楼市成交景象。


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