主题：茅于轼在厦受访表示 放开金融业能破房地产泡沫

茅于轼在厦受访表示 放开金融业能破房地产泡沫http://hf.house.sina.com.cn 2011年01月10日07:39 厦门商报
　　“有人问我今年最怕什么？我最怕房地产泡沫破裂，这会导致十来年经济缓不过劲来。”昨天下午，82岁的茅于轼说，“房地产泡沫迟早会破裂，这个时间不会超过5年！”

　　在厦门总商会主办、领航咨询(中国)集团有限公司承办的“商会大讲堂”上，茅于轼应邀来厦门为企业家们做“2011年经济趋势和产业研究”主题演讲。在演讲的茶歇时间，茅于轼接受了商报记者的采访。

　　“贫富差距主要表现在住”

　　穷人和富人的差距在哪里？茅于轼说，如果用钱来衡量，差距是非常大的，但如果从享受的角度来衡量，最大的差别就在“住”。

　　“一个月赚5000元的人和一个月赚10000元的人，他们吃的是差不多的，穿也不会有太大区别，但赚5000元的那个人可能就是住一居室，赚10000元的那个人可以住个三居室，赚得越多的人，住的环境越豪华。”茅于轼觉得，从古至今，从中国到外国，住房的区别就是贫富差距的体现。

　　茅于轼说，自改革开放以后，百姓的问题就不在于温饱，但眼下最重要的住房问题却不好解决。

　　“但是，现在有多少人买房是真的为了自己住？大部分都是为了保值而买的。”———为保值而购买房子，就是为了将来要卖，这一情况所导致的“空房率”，就是茅于轼所认为目前房地产泡沫存在的客观证据。

　　“泡沫破裂期限不会超过5年”

　　“一样东西不停地涨价，就一定会有泡沫存在，不只是房子，一朵花也有泡沫。”茅于轼说，你明明知道这花不值多少钱，但它不停地涨价，买来可以升值啊，你会不会买？“大家都买，泡沫就起来了。”

　　那些空着的、晚上不开灯的房子，就是准备有一天要卖掉的。如果房价往下掉，主人就会急着卖，如果大家都急着要卖，这泡沫就破裂了。

　　茅于轼认为要消化这些空房非常难：“真正需求这些房子的人，就是外来打工者，但他们现在怎么买得起，要靠这些人消化太难了。泡沫破裂的几率是8成到9成。”———“总会有那么一个事件会成为房地产泡沫破裂的导火线，这个时间，不会超过5年。”

　　“破解的方式在于金融业放开”

　　为什么大家都一起买房子投资？———“因为中国金融业可选择的投资渠道太少了！”茅于轼认为，银行每年只给2%的利息，而民间借贷的利息是15%到30%。“但是民间借贷是禁止的，银行有利息太低，投到股市还是不如买房子保险，如果有一个机会把银行每年的存款利息调到10%，我肯定不会去买房子。”

　　茅于轼认为，把低利息的钱，调动到高利息的地方去，赚更多的钱，就是金融业该干的事儿。“要开拓更多投资渠道，完善金融市场，让大家的钱有地方去，房价就能降下来。”

　　“国外的银行跟国内的完全不同，美国的银行现在都是社区银行。他们很细分，为大客户服务的是一种，为中小客户服务的是一种，也有专门服务微型客户的。”茅于轼向记者表示：“中国就应该放开金融业，让民间资本进入。比如现在国外的房价很低，我们不可能单个儿去买，但是可以由银行将钱交给一个组织去买，为大家赚钱。”


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