主题：王建：十二五房价或明显回落 未来十年房价仍可涨七倍

由和讯网与中国证券市场研究设计中心(SEEC)联合主办的“财经中国2010年会”1月12日在北京JW万豪大酒店举行。出席年会的中国宏观经济学会秘书长王建表示,房产税不是解决高房价的有效手段,今年房价仍有可能小幅上涨,但若明年、后年有大量保障房上市,则会明显压抑房价,甚至可能刺破房地产泡沫。[进入专题] [参与讨论]

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　　针对近期有消息称重庆将对高档商品房征收1%房产税的消息,王建表示,对重庆的很多政策,他都举双手赞成,特别是在房地产政策方面,重庆市做的最好的,另外在户籍制度改革等方面,重庆都是走在中国前列的,但对出台房产税表示质疑。王建认为,重庆目前廉租房、廉租屋、公租屋供给力度非常大的情况下,其实是没有必要再征收房产税了。因为房产税是可以转移的,以限制人们投机炒房为目的而征收房产税,炒房的收益率一定会远远高于房产税的税率的。在税收学上早就证明了,可转移税对需求的抑制是非常有限的。

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　　对于中国未来的房价,王建认为,虽然调控严厉不改,但2011年中国房价仍有可能小幅上涨,但未来五年,中国可能会有大量的保障房推出,解决城市居民的住房问题,那商品房的需求会有明显的下降。因为今年是开始建,还未形成很大的供给量,因此今年房价仍会有小幅度上涨,但明年、后年就很难说了,因为大量保障房上市会很明显的压抑房价,甚至有可能刺破房地产泡沫导致房价在十二五期间出现明显回落,但房价长期升势不会改变,他坚持未来十年房价涨七倍的预测。 (李榛蓁)

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