主题：去年杭州地产投资快速增长 资金回笼速度却减慢

去年杭州地产投资快速增长 资金回笼速度却减慢
来源：都市快报2011年01月19日08:07 我来说两句(0) 　　2010年杭州的房地产投资仍然很热。昨天，杭州市统计局发布最新数据：去年全市实现房地产开发投资956.20亿元，增长35.7%，增速较上年提高21.2个百分点。

　　从商品房用途看，商品住宅投资676亿元，增长32.7%，办公楼投资81亿元，增长11.9%。全市房地产开发投资占限额以上固定资产投资的36.1%，比上年提高4个百分点。


另外，全市商品房施工面积达6227万平方米，增长20.9%，增幅比上年提高17.6个百分点。其中住宅施工面积4249.18万平方米，比上年增长15.6%。

　　随着国家加大对闲置土地的查处力度以及上年新开工缩量的影响，杭州去年新开工面积增长迅速，全市新开工面积达1929万平方米，增幅由上年负增长16.8%上升到增长76.7%。全年商品房竣工面积1100万平方米，增长31.5%；其中住宅竣工面积802.29万平方米，增长28.0%。

　　不过，受国家一系列房地产调控政策的影响，房地产企业的资金回笼速度明显减慢。去年房地产开发企业当年到位资金2118亿元，增长7.1%，增幅较上年回落52.8个百分点。随着信贷规模收紧和成交量的持续下降，在当年到位资金中的订金、预收款和个人按揭贷款出现下降势头。全年商品房订金及预收款732亿元，由上年增长107.8%转为下降0.4%；个人按揭贷款462亿元，由增长124.9%转为下降5%。



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