主题：广东十大开发商谈调控 相信市场购买力不考虑降价

自从2月底全国各个城市相继实施限购政策以来，平素低调的广东开发商还是第一次坐到一起，以公开的姿态向媒体表达了自己对宏观调控的看法。

　　昨日下午，中信、合生、富力、恒大、越秀、碧桂园、万科、新世界、颐和、星河湾10家开发商的高管代表如约出现在广州香格里拉大酒店的会议厅。只是，噼噼啪啪的闪光灯之下，开发商并没有给出大多数普通人期待已久的答案——降价是他们不愿意谈及的问题。

　　也许，被火热的房地产市场宠坏之后，要在开发商的字典里搜索出“降价”这个词，其难度已经相当大。

　　“开发商早已经是成年人”

　　对于接二连三的宏观调控，这10家号称久经沙场的开发商表现得相当平和，整场持续两个多小时的会议上，听不到抱怨的声音。

　　富力地产(02777.HK)副总裁朱荣斌首先谈了自己对宏观调控的三点看法：一是认为政策调控将成为未来市场的一种常态，开发商不必大呼小叫；二是要相信现有开发企业的承受能力，大多数经过十几年的发展后，生命力已经非常强大；三是要充分认识到市场的购买能力早已经超出了企业、政府的预期。

　　朱荣斌的观点，代表了现场多数开发商的共同看法。

　　越秀地产(00123.HK)执行董事梁由潘更直接表示，开发商早已经是“成年人”，是成熟的企业，会根据大气候的变化去“顺势而为”。

　　碧桂园(02007.HK)董事局主席顾问张勇平补充称，面对调控，广东的开发企业非常淡定，而且调控年年有，不必过于紧张。

　　仅有合生创展(00405.HK)广州公司总经理邱文提及：希望政府多用市场的手段来调控，少用行政手段来调控。但也补充称：“不管如何调控，我们都要坦然面对。我们不敢说自己流着道德的血液，但我们的血液也是健康的。”

　　总体上，现场开发商都对宏观调控表示理解和支持，并承诺不会捂盘惜售。这其中，对政府调控最正面的支持莫过于多家企业声称会积极参与保障房建设。

　　合生创展的邱文透露，公司早已经介入保障房建设，位于广州番禺区的一个保障房项目会在今年推出销售。此外，碧桂园、万科的代表也声称集团在做此方面的努力，并与相关地方政府主动联系，碧桂园更参与成立了一家专门用于国内保障房建设的基金。

　　颐和地产副总裁赵永爽更强调，作为开发商之一，他非常欢迎政府主导保障房建设，而且此项工作早在几年前就应该推广开。


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