主题：万科A：5月份销售面积下降

事件：万科A（000002）公告称，公司五月份实现销售面积58.3万平方米，销售金额53.4亿元，同比增长-5.5%和13.4%。2008年1－5月份，公司累计销售面积221.0万平方米，销售金额197.6亿元，同比增长39.1%和67.3%。

　　点评：公司5月份的销售情况略低于预期，主要是销售面积低于预期。公司5月份销售均价约为9160元，处于历史较高水平。公司1～5月的销售均价为8941元，也较去年同期的7436元高20％，同时也高于万科去年全年的销售均价8532元。截至5月，公司可结算金额达到435.7亿元，为去年结算金额的124％。

　　万科5月份新增项目7个，合计新增权益建筑面积土地储备100.33万平米，支付地价20.11亿元，分别比4月份增长了64％和73％，5月份的土地储备获取速度有所加快。




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