主题：上海房管局紧急会议：一个家庭同一时段只能认筹一套


2021年01月20日 12:22来源：每日经济新闻
如果还不能防止楼市过热，上海后续或将出台进一步调控政策。例如，离婚两年内不能买房，分批摇号政策，同时进一步收紧资金监管。
　　1月20日，《每日经济新闻》记者获悉，上海市房管局召开紧急会议，商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况，主要措施包括：

　　1、限制认筹比例不超过1:3。


　　2、项目认筹期间和房管局报备合作分销的机构，不能和中介联合操纵周边二手房价格。

　　3、对于上海一手房摇号认筹过热的情况，适当提高认筹金比例，其中最有效的办法是，同一家庭，同一时间段全上海只能认筹一套，认筹金不得超过房屋总价20%。若为热销楼盘，适当提升认筹金比例，首套不超过35%，二套不超过70%。(时间跨度为认筹开始到摇号结束)

　　4、严控开发商认筹款制度，摇完号一周内必须退筹。

　　5、严格审理限购客户，开发商专人负责严格审核。

　　6、预审价格严格审批，开发商定价合理参考周边楼盘价格。

　　7、对于价格明显低于周边的新房，适当提高价格防止过热。

　　如果还不能防止楼市过热，上海后续或将出台进一步调控政策。例如，离婚两年内不能买房，分批摇号政策，同时进一步收紧资金监管。

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