主题：大悦城2020年度业绩预亏，净利润亏损3.5亿元至4.5亿元

2月1日，资本邦了解到，A股上市公司大悦城(000031.SZ)在1月30日发布2020年度业绩预告称，预计2020年归属于上市公司股东的净亏损为人民币3.5亿元至4.5亿元，由盈转亏;营业收入为人民币384至384亿元;基本每股收益亏损约人民币0.08元至0.10元。

公告显示，归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降,主要原因是：

1、2020年受新冠疫情的不利影响，包括大悦城及祥云小镇在内的购物中心客流量和销售额下降，租金收入减少，同时公司积极履行社会责任，对租户进行帮扶，积极实施租金减免政策;另外，酒店住房需求减少，入住率降低。新冠疫情对持有型业务的不利影响在下半年有所改善，整体购物中心和酒店收入下降致使公司全年持有型运营收入预计同比减少约9.6亿元。

2、公司2020年结算的销售型项目收入规模同比增长约21%，但结算项目中低毛利项目占比提高，故销售毛利率较去年的38%下降约10个百分点。

3、受宏观调控及疫情影响，公司部分在建在售项目销售价格未达预期，个别项目因疫情工期延误，成本增加。公司按照目前市场参考价格和项目的实际销售情况，对资产进行了相应减值测试，根据测试结果，公司针对各类资产计提减值准备约13亿元。

4、公司2019年因发生处置子公司股权、追加投资实现非同一控制下企业合并等取得投资收益约14.57亿元，2020年此类非经常性收益预计同比下降约90%。

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