主题：两公司获重组批文 市场遐想地产再融资或将放松


2011年05月12日 22:02


　　S*ST圣方和S*ST兰光近期先后获得证监会的重组批文，由于重组方皆以房地产开发为主业，引起了市场各方对地产再融资放松的遐想。12日，信达地产、广宇发展两只地产股以涨停报收。

　　2010年4月17日，国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。由此，证监会开始暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见，诸多涉及房地产类的重大资产重组因此延缓至今。

　　从上述两家获批的公司情况看，S*ST兰光早在2009年11月15日就和银亿控股签署了《股份转让协议》，并于2010年1月14日获得国资委关于国有股权转让事宜的批准。S*ST圣方则于2009年11月16日与新华联置地的全体股东签署重组协议，并于2010年3月3日获得证监会的有条件通过。

　　有市场人士猜测，部分地产融资或有可能放开。不过，一位央企地产人士在接受记者采访时认为，地产融资不大可能放松，只会越来越紧。该人士称，其所在公司面临的融资困难很大，因为目前银行对地产行业的贷款和信托融资都在收紧，唯一可行的是在香港资本市场发债券，但要把发行债券融到的资金投到内地的地产市场还是面临很多政策限制，因而相当麻烦。不过，该人士认为，在央企保障房融资方面，国家倒是存在放开的可能。

　　值得注意的是，12日涨停的两只地产股中，广宇发展的实际控制人是国家电网，信达地产的实际控制人为中国信达资产管理公司，最终控制人为财政部。

　　目前，在A股相关地产公司中，ST东源、ST中房、ST国祥、ST筑信的相关重组还在进行之中。ST东源拟新增股份吸收合并重庆市金科实业(集团)有限公司暨重大资产重组事项，已于2009年11月30日获证监会有条件审核通过，但截至目前，该公司尚未发布收到证监会核准文件的公告。ST中房控股股东为隶属于国资委的中国房地产开发集团公司(去年8月已并入中交集团)，以善于捕捉重组股著称的超级散户吴鸣宵近几年来一直持有该公司1000万股不变。华夏幸福基业借壳ST国祥的重组材料早在2009年底即已报送证监会，但至今未获得证监会的批文，不过，重组方华夏幸福基业的董事长目前已经是ST国祥的董事长。


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