主题：上海银监局：上海房贷增速持续减缓　

05月23日讯
上海银监局最新发布的数据显示，上海银行业积极落实房地产调控政策，房地产贷款处于减速通道。截至3月末，上海主要中外资银行房地产贷款余额9637.39亿元，同比少增62.69亿元；余额同比增长15.58%，增速不足去年5月份高点36.17%的一半

截至3月末，房地产开发贷款余额3669.82亿元，同比增长21.01%；个人住房贷款余额4923.65亿元，同比增长8.46%

与此同时，保障性住房贷款投放力度较大，呈现“两高”特征。截至3月末，上海辖内保障性安居工程贷款余额293.57亿元，同比增长86.65%。保障房贷款增速高于房地产贷款，3月份保障性安居工程贷款同比增速高于房地产贷款71.07个百分点，也高于辖内银行业各项贷款同期增速75.1个百分点；保障房贷款增量占比也逐步提高，1-3月保障性安居工程贷款增量占房地产开发贷款增量的比重依次为6.7%、55.17%和61.81%

此外，据上海银监局对四家银行个人房贷审批情况监测显示，二套房贷平均首付款比例已由1月份的56%升至2、3月份的64%

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