主题：保利地产5月销量环比下降18.1%

保利房地产（集团）股份有限公司（上海交易所代码：600048，下称保利地产）日前公布了5月销售业绩，显示销售面积和销售金额环比分别下降18.1%和7.7%。

　　 销售简报显示，5月份，保利地产共实现销售面积23.64 万平方米，实现销售额19.45亿元，同比分别增长62.6%和29.8%，但环比下降明显；每平方米销售单价亦比去年同期下降了20.3%。

　　 此前，万科也公布了其5月份销售业绩，当月实现销售面积58.3万平方米，同比小幅下降5.5％。光大证券对全国重点城市成交数据跟踪统计则显示，5月份全国重点城市新建商品住房成交量萎缩了20％以上。

　　 保利地产营销中心一位何姓负责人向《财经》记者表示，出于避开5月市场竞争高峰期的考虑，公司将部分楼盘提前到4月份抢开，并将部分楼盘推迟到6月份开盘，因此5月份推盘数量相对较少。

　　 平安证券则认为，2008年，保利地产计划完成销售240亿元，前5月只完成了27.7%，比例偏低；2008年一季度末，保利地产资产负债率为71.8%，较2007年末上升了3.2个百分点，资金压力有所上升。

　　 不过，平安证券认为，保利地产未来推盘集中在北京、长春、沈阳等地，推盘量也会明显增加，完成预定销售计划有一定的保证。其发行43亿债券所筹措的资金，也将缓解公司资金状况


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