主题：万科现金流充裕 不存在任何退地事宜

近期，万科发布了激励基金购买股票的公告。尽管公司股票在万科激励基金购买股票当天，出现了强劲上涨，但在随后市场大幅调整中，万科股价却不断走低。对此，万科执行副总裁、董秘肖莉表示，万科股权激励计划是一个非常严谨的计划，无论市场出现怎样的变化，我们都将严格遵守其实施的各项条款，万科股权激励跟股价挂钩的承诺不变，因为公司希望能与股东同甘共苦。

　　据肖莉介绍，公司股权激励计划详细制定了提取奖励基金的时点、涉及分红派息、增发配股、缴纳个人所得税费等各种不同情况下买卖股票或参与活动时的规定，就是确保信托的完全独立运作。她表示，留意到每次管理层激励基金通过信托公司购买股票后，股票都有不错的表现。但事实上，万科历次激励计划购入股票都遵循相关的时间规定，比如，预提的激励基金必须在属于可交易窗口期的40个交易日内买入股票，补提的激励基金必须在属于可交易窗口期的20个交易日内买入股票等等，并在购入后按照相关要求进行公告。所以，她认为公司股价表现与激励基金购入股票的时点没有关联性。即使偶尔出现公司公告激励基金购买股票后股价上涨的现象，一方面受大盘因素影响，另一方面，激励计划购入股票本身，体现了管理层利益与资本市场的紧密联系，有利于坚定股东信心。

　　针对股权激励中涉及股价的相关条款，肖莉表示，这是指全年万科A股每日收盘价的向后复权年均价必须高于上一年的每日收盘价的向后复权年均价时，激励对象方可获得股权激励，而年均价的计算区间是从每年的1月1日-12月31日。但考虑到股价的系统性风险，相关权利可以延后一年获得，当第三年的股价条件高于前两年时，激励对象可以推迟获得激励股票。肖莉指出，万科的股权激励属于激励对象的个人所得，因此，即使是通过信托的方式买入，依然必须依法缴纳个人所得税，不存在通过信托方式就可以合理避税。

　　此外，肖莉还首次就万科转让东莞水濂山地块的50％权益、并由后者提供4.7亿元的股东借款，用以支付土地出让金等事宜表态。她介绍，东莞公司水濂山地块项目万科控股70％，后原合作方因自身经营的需要希望退出，而东莞当地知名发展商———宏远地产表达了接手的意愿，且希望拥有50％的股权，公司考虑到粤宏远在当地的资源优势，转让了20％的股权给粤宏远。

　　肖莉强调，目前万科现金流是非常安全且充裕的。2008年3月末，存量货币资金156亿，目前依然保持在3月末这一水平上，资金存量足以支持公司现有项目的发展以及在合理的价格上购置未来发展所需要的项目资源。公司1-5月销售197亿，回款良好，现金负债比、流动比率、速动比率等等指标均处于较优水平。“保持稳健的财务杠杆，确保高度的资金安全是万科长期坚持的运营原则，在从紧货币政策的大环境下，万科的这一经营风格将体现出优势。”肖莉说。

　　而针对近期有媒体询问万科是否在上海和大连退地一事,肖莉特别声明，万科目前不存在任何退地的事情，未来也绝不会发生退地这样的事情。



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