主题：保利地产：希望保障房尽快出台配套政策

5月19日，由新浪地产(微博)、新浪房产、中房网三大房地产行业首席网络媒体联袂发起的民生地产访谈录系列沙龙首站在北京召开。来自北京市建委住房保障办公室、行业协会、开发商及产业链供应商代表共30余人出席本次沙龙，共议“民生地产话题”。

　　作为国内最早进行保障房建设的房地产央企之一，保利地产早在2007年开工建设了广州第一个限价房项目保利西子湾。此外，保利地产2007年开始投资建设的北京市首个限价房项目——保利嘉园也顺利竣工交付，累计已建成保障性住房7411套。在2011年国家提出千万套保障房任务后，保利在全国19个城市里面以发公函的方式，向地方政府提出希望参与到当地的保障房建设。

　　王英男透露，保利地产作为央企积极协助政府推进保障房项目的进展。在全国范围内，保利地产有三个保障房相关的项目，分别是上海嘉定云翔经济适用房在建项目，该项目总建筑面积约35万平方米，约4200套住宅;正在开发建设的北京沙河经济适用房项目，建筑面积逾10万平方米，是2010年8月获取的保障房项目;2011年4月29日取得的广州荔湾区地块将配建3万平方米保障房，约占该地块总建设规模的16.7%。近期，公司也在上海参加保障房建设的投标。

　　千万套保障房开工所需资金与国家投入的资金支持之间有巨大的数字缺口，参与保障房建设对开发企业来说，当前还没有可以普遍适用的资金运作模式。针对这点，保利更多以现有开发的资金直接投入作为保障房的建设开发，虽然会对房企资金链产生巨大的压力，但可以减少对外来资金的依赖。

　　今年5月4日，保利房地产股份有限公司保利地产副总经理胡在新向媒体表示，希望政府在保障房建设中给开发商一定的配套政策支持。王英男也在本次沙龙中发出了同样的声音。“保障房建设是微利项目，希望政府在土地和融资等方面对保障房参建企业能有一定的政策倾斜。”

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