主题：万科：报告数据量较大 报告缺乏第三方审验

所处行业：房地产

　　报告等级：A+

　　报告等级释义：报告较为充分地披露各个责任模块的可持续发展内容，关键绩效指标及数据披露较为全面，有效性很高，信息透明度风险很低。

　　独立性声明：

　　适用标准一：评级机构、评级人员均与被评级企业不存在委托及利益关系。

　　社会责任报告关键信息导航

本年度净利润(百万元)
本年度拟实行分红政策
雇员总数(人)
反商业贿赂信息
质量管理体系认证

7280
未披露
22850
全面披露
披露

客户满意度
本年度环保改造总投入(百万元)
本企业碳减排量(万吨)
本年度社会公益捐赠总额(百万元)
本年度纳税总额(百万元)

披露
未披露
未披露
23.25
11630


　　评级观点

　　（一）评级得分：71.87分

　　2011年05月25日，国内领先的企业社会责任第三方机构润灵环球责任评级（RKS）正式发布了其对于《万科企业股份有限公司2010 年度社会责任报告》的评级报告。（完整版评级报告及二级指标得分详见www.rksratings.com）

　　结果显示，《万科企业股份有限公司2010 年度社会责任报告》在MCT 2011_1.2i版报告评级体系下得到71.87分(满分为100分)，评级等级为A+，评级展望为积极。

　　信息披露亮点：

　　作为地产企业披露其在节能住宅与保障性住房建设领域的贡献；客观披露各类客户满意度；客观披露建筑安全生产事故数据及施工人员死伤情况

　　信息披露风险揭示：

　　报告数据量较大，但报告缺乏第三方审验，信息可靠性风险增大

　　（二）总分的MCT-i解构

　　整体性评价—M值得分：22.03分

　　整体性评价M值满分为30分，被评价报告在该项获得了22.03分。报告战略有效性显著，充分阐述万科作为地产企业的责任战略，并有效辨识责任重点；报告对上一年度各领域责任管理绩效进行了达标比对，并对未来做出具体规划，对绿色建筑项目等行动设置了量化目标。报告较多披露客户这一利益相关方的意见，有待披露更多利益相关方意见。同时，报告有待完善企业高管在战略层面考虑社会责任的反映，以保障CSR战略高度。

　　内容性评价—C值得分：33.66分

　　内容性评价C值满分为45分，被评价报告在该项获得了33.66分。报告内容翔实，数据充分、深入，作为地产企业，对利益相关方关注度较高的责任指标，例如：房屋质量安全保障、服务获取通道、建筑施工安全管理、全面实施及改进防止贪污政策及做法，支持员工及代理商杜绝贪污，鼓励举报等信息进行了充分翔实的披露。报告有效反映了万科在节能住宅与保障性住房等与民生、环境息息相关的领域的突出贡献。报告内容完善的空间在于：增加关于保护消费者（客户）数据及隐私信息举措的披露；在投资分析及决策时融入环境、社会及治理议题等方面信息考量的情况披露。

　　技术性评价—T值得分：13.16分

　　技术性评价T值满分为20分，被评价报告在该项获得了13.16分。报告完整性佳，具备完备的报告政策要素；进行了必要的图表与实景图片呈现。报告阅读者意见及建议反馈机制明确。报告有待增强报告可信度与透明度，增加第三方评价信息，并对报告进行独立审验。

　　行业性评价—i值得分：3.02分

　　行业性评价i值满分为5分，被评价报告在该项获得了3.02分。在对房地产行业特征信息披露中，万科报告行业属性显著，较充分披露了：保障性住房开发政策、制度及措施信息；避免土地闲置政策、制度信息；绿色房产开发政策、制度及措施信息；绿色建材使用、废弃物、垃圾管理等信息。针对行业特性，还可披露：合规拆迁以及噪音、光污染管理的政策、制度及措施信息。



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。