主题：保利地产：2015年商业地产占总资产10%

　住宅市场受政策之限使保利地产迅速将今年发展着力点放到了商业地产上。

　　日前，该集团透露，将在广州集中推出100万平方米商用物业，在广州住宅市场受到限购影响之际，商用物业的批量出售将为保利今年的销售业绩提供较大支撑。

　　按保利地产“十二五”规划，到2015年将持有的商业地产规模提升至总资产的10%，一年的营业收入计划达到20亿~25亿。

　　商业项目集中入市

　　无论万科还是金地，原先在住宅开发领域的“翘楚们”，都已经大张旗鼓地开始了“住宅与商业两条腿走路”的策略。起步更早的保利地产也因此更早地进入回报周期。

　　有消息显示，保利即将在广州推出六大商业项目，包括位于广州新中轴线CBD板块天河北、珠江新城和琶洲，可售可租总面积超过100万平方米，物业类型为超甲级写字楼和酒店服务公寓式写字楼。据悉，这批项目中仅有小部分是保利计划自己持有的，其余都会公开发售。

　　一次性集中推出100万平方米商业项目，对保利而言也属首次。保利地产副总经理胡在新表示，这几个商业项目都是在公司规划的时间点入市，并没有特别的选择，推出后对公司收入影响还要看市场的反应如何。

　　尽管公司强调集中推货只是偶然，但在住宅市场受到“限购”政策所压制的时刻，保利此举不无“战略”意味，只是最终收效还有待市场的检验。

　　据悉，保利后续推出商业项目也将主要集中在广州，今年公司商业地产的发展还将以一线城市为主。

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